Área total 3.780 há, com 1.550 abertos. Sendo em 750 há em LAVOURA 800 ha em pasto podem ser incorporados imediatamente lavoura bastando apenas gradagem pesada, aplicação de calcário e alguma catação de vegetação e raízes. Os 2.322 hectares restantes são de cerrado para Agricultura ou Pecuária. Do total de 3.782 hectares desta propriedade, 90% poderão ser explorados para agricultura e ou pecuária, desde que haja a compensação ambiental em outro imóvel rural. nn - OBSERVAÇÕES: Chuvas 1.800mmano zona de boa safrinha com ótimas produtividades.nn - PONTOS FORTES: Esta propriedade também é ótima em recursos hídricos margeando o RIO CRIXÁS, contando com diversos córregos perenes onde poderão ser construídas represas para piscicultura e pivô para irrigação. Argila de 30 a 50%.